其實自己想攪好來,但一直冇時間。近期多左時間在家工作,可以set up. 現在還在進行中,希望2021年頭可以正式開始。
有見銀紙不斷貶值,不斷比各大國搶走銀紙裡的價值,決定要做些投資對抗銀紙貶值的問題。作為打工仔的我,為了會貶值既銀紙付出了人生差不多33%既時間,現在希望用3-5年的時間,將33%既時間贖回。
2020年12月29日星期二
2020年12月14日星期一
賣樓(續集1)
上一篇《賣樓》講到地產代理提出的三贏方案,其實都是大家都共贏。
讓我重複番地產代理提出的方案,是咁樣的:就係新買家用交吉形式買物業,成交後即日當新業主租比我租客,這樣對我來說,成交前我亦照常有租金。對租客來說,租客照常租用單位,不用搬屋費,再比錢agent 搵租盤。對新買家來說,雖然遲了入住該單位,但同時,新買家可以收住租金先。
當中有四個parties. 賣家即係我,租客,買家,同地產代理。先講地產代理,他可說是處於最好位置,因為當我們都跟此方案進行,他就可以收雙方佣金了。所以他是此方案的既得利益者。
對於租客,因為地產代理話會免費幫租客處理新租約,所以租客可以免去再搵其他地產代理,再搬屋的費用。租客也是贏家。他當然會接受此方案。
對買家來說,如果他本身已經係打算買來收租,買家可以慳了地產代理搵租客的費用。成交後立即有租客也對他有好處。不過租客不是他搵,對於他來說租客是否準時交租,是否好租客,確實另他擔心。他又可能諗我作為賣家是否因為遇到懷租客所以賣樓?呢個的確是他的風險。
如果買家真係用來自住,他先放租一年,才取回單位自住,也有可能租客未能及時搬走,他也會失預算。好處方面,租客的租金也是可以幫忙他供樓的。但萬一,租客不交租,如果買家現在也是租緊樓住,他的現金金流大受影響的。如果買家實力唔夠斷供層樓,咁就麻煩。所以我自己唔覺得對買家有利。
對於我作為賣家,下篇再講。
2020年12月3日星期四
現金流倉(12)
2020.11.30
2020年11月19日星期四
賣樓
最近成功放賣收租樓。不過都有些經歷分享下。話說自己大約兩年前已經開始留意自己層收租樓個價沒有什麼升幅,加上2019 - 2020年多事之年,估計短時間內樓價向下機會比向上大,所以心大心細打算賣樓,。
咁咪去地產代理放盤先,睇下場市反應再決定。的確大半年前市場係冇乜反應,問價既人都不多。咁樣咪收住租先law, 反正自己賣唔賣層樓都係15,16,到現在都唔知自己決定是否正確。
過左三,四個月,終於有個人出價到達自己目標,須要交吉,這刻立即出現一個問題,立即簽臨約?三個月成交?四個月?因之前未有真正同租客傾過詳細安排,只係提過會有機會賣樓。於是立即打比租客,他表示要最少四個月才可以走,因為他說自己最近好忙,須要搵樓。
這答案令我非常不安,因為如果我簽了約,最後不能交吉,或遲了交吉,我會非常麻煩,有機會要支付賠償。
當時諗到唯一方法只有終止租約先,之後才簽臨約,這才安全。對買賣雙方都有保障。
當然故事結局不是這樣。地產提議一個方案,三贏方法。就係新買家用交吉形式買物業,成交後即日當新業主租比我租客,這樣對我來說,成交前我亦照常有租金。對租客來說,租客照常租用單位,不用搬屋費,再比錢agent 搵租盤。對新買家來說,雖然遲了入住該單位,但同時,新買家可以收住租金先。的確好像是完美方案。
不過這睇法只係地產代理認為好方案,最後雖然都係行這方案,但係咪係對大家都好呢?下篇再講。
2020年11月12日星期四
期權策略的死穴
2020年11月11日星期三
主動與被動操作
記得自己第一次投資股票,係當時既新股中國中鐵(0390)。當時一買就升,第一個感覺係投資不是太難,亦都偏向去想,股票大部份時間都升,小部份時間跌,至少當時未曾經歷過大跌市。
之後工作太忙,就聽人講投資基金啦,新興市場什麼BRICK金磚五國既基金,於是去投資,一個2008年金融風暴,基金大跌。亦都係第一次輸錢。之後都有買股,有買輪,買債,買reits, 玩期權,但都係輸多贏少。今年三月前都係打過和。
今年三月市場大屠殺,自己都元氣大傷。當時我覺得係因為未能正確擇時進出,未能正確選擇股票,及過度leverage.
就係知道自己未能正確擇時進出市場,同埋自問自己唔識選股,在四月開始用試用指數化ETF投資,直至現在, 相對自己主動選股,擇時進出既倉位作比較,被動式投資簡直係完勝。其實都幾 諷刺,自己既努力,又睇財報,又計機會率,又set止賺止損,又用策略,又定期review策略希望有更好回報,但都比不上合埋隻眼,不用分析只買指數化ETF來得好。
尤其是經過九月尾到現在股市的波動,及板塊輪動,指數化投資在我而言確實有可取之處。如果考慮埋時間,心力,風險等因素,指數化投資更合適我自己。
現在思考緊,是否可以用指數化ETF加期權策略,做更好回報呢?
2020年11月10日星期二
倖存者偏差
聽到綱上有人提到一本書叫fooled by randomness。之後再上網搵一搵資料,亦有D雞精包,只須短時間就可以大約掌握書中的內容。當中提到survivorship bias,應用於投資是合適?值得諗諗。
書中提到有個年青人因為玩俄羅斯輪盤而贏得巨額金錢。因為他非常成功,所以之後他教人怎樣玩俄羅斯輪盤致富,怎樣在開槍前拍三下手或轉三圈,這樣就可以勝出,不致送命。當然用常理去諗,他應該係幸運而不是靠技術。
另一個例子係有隻猴子蒙上眼睛,擲飛標選股票,之後就跟擲中的股票去買,然後賺大錢。猴子覺得自己非常利害,於是教其他猴子擲飛標致富。
年青人同猴子覺得自己靠技術而賺大錢。外人睇,他們應該係幸運多於技術。在投資市場既參與者又係唔咁呢?自己覺得自己用技術贏錢,但原來係幸運所以贏錢?我都唔知道。巴菲特是否倖存者?他一定有技術,有知識,但這技術和知識與他買的股票上升是否有必然的关系?或是他超級幸運及超有技術,所以才有這樣的結果?類似他的價值投資者有他這樣成功數目應不多,至少我身邊沒有這些人,我身邊朋友也沒有。這是否又可以推論他們成功確是有幸運原素在其中?又或者如果自己有這些必賺技術我都唔會講比人聽。
如果有大數據,可能真的有答案。相反,眾多投資者中應該總有些玩俄羅斯輪盤的年青人和猴子參與其中。
Survivorship bias令我諗,現在做父母投放資源用於培育下一代,希望他們有好學歷,高技術,將來在金錢上冇憂。但我覺得幸運沾了大部分因素。正所謂,一命二運三風水四積陰德五讀書。古人也都認為自己努力成效,不及上天給予來得有效。這亦都係古人的統計的大數據。
2020年11月5日星期四
心癮
美國總統大選臨近,理性話畀自己知,應該減少開倉,寧願贏少次,都不要輸多次。但個市咁波動,的確好吸引自己入市開倉。前兩天股市大升,真有一種「執輸」既感覺,因為呢幾天冇開倉,沒有賺錢(當然也沒有輸錢)。
原來控制自己唔交易係好難。雖然困難,但如果能控制自己不要因為交易而交易,也是投資技巧一部分。咁先至係投資,唔係投資控制自己。
自己主要做short option為主,做左幾年,其實都冇停過,基本上每個交易日都開倉或平倉,其實現在停一停諗一諗,自己好像吸毒一樣,一停下來就有個心癮。真係要認真面對。
2020年11月2日星期一
現金流倉(11)
2020.10.31
2020年10月30日星期五
游閒的工作
早排,工作忙到冇停手,返工做做做,不知子覺就放工了。今星期真的冇野做,坐起位'扮工' 扮做野。唔知是否出面個市太靜,開始影響到自己既工種。希望疫症快啲完結。我自己覺得自己工作暫時都穩陣,被解僱的機會還是少呢!
2020年10月28日星期三
正確的答案
剛出來社會工作,老前輩有次問我們一班後輩一個問題,問題是這樣的:大老闆有一個難題,你會選擇什麼答案回答?1.正確的答案,2.多人決定的答案。
當然我們一班後輩都有不同選擇,而我當時選擇了1.正確的答案 。老前輩對我的回應是:哈哈,小心啦,你選正確的答案,可能死左都唔知到發生什麼事。你們一定要選擇多人決定的答案,因為如果要死都有人一齊去面對。唔係自己一個。
工作經驗多了,現在更加了解老前輩的話。但在投資世界裡,是否也是一樣?如果一支股票,就是現在的新經濟股,我的確冇能力去知道這股票的正確價值。但假設我有能力知道某股票的真正價值,值$100,而且有少數人亦知道,而大部份人覺得這股票值$200,我為何不跟大部分人的意見?只要有能力知道這股票真正值$100的人還是少數。這不就是空中樓閣理論,不須理會自己買入的股票遠高於自己覺得的價值,即係不須理會自己是否做左傻瓜,只要有信心揾到一個比自己更傻的傻瓜便可以。但重要既係,當大部份既人覺得價值得$50,咁自己要轉身快,這樣就安全了。
最後想講講,老前輩問問題當天,我們一班後輩大部份人都選擇了答案2,其實當天一班後輩選擇的答案已經證明左了正確的答案係答案2,因為大部分人都選擇答案2。
財務自由與工作
自己財務自由的目的係希望多D時間做自己喜歡的事。經過呢大半年時間,有部份時間work from home ,其實已經有機會體驗到如果真的財務自由不用返工既生活係点樣。當然可以做到自己想做的事,但原來大部份時間係有点悶,唔知做乜好既感覺。所以其實現在有工返,有時間,有少少本錢去投資,其實就係自己理想既生活。疫情下,有好多人生活都遇上困難,反觀自己的工作幸好不是疫症受影響的工種,確實應該感恩。
2020年10月6日星期二
現金流倉(10)
2020.9.30
2020年9月2日星期三
現金流倉(9)
2020.8.31
2020年8月25日星期二
Long put 策略之反思
在<Long put 的策略>一文中,有提到自己用做SP既反向思維去做Long option, 發覺唔係好work。
直至現在做Long side option既總利潤都係好少。未能做到自己預期。原因主要係好難捕捉到極短時間內的走勢,自己用的技術分析在極短走勢下失效,所以我暫時都係停一停這策略,諗一諗。
2020年8月11日星期二
科技進步與巴別塔
聖經創世記11章有提及一件事績,就是巴別塔事件。話說事情發生在挪亞方舟之後。當時天下人都用同一語言,講同一種話。人類開始自高自大覺得自己了不起,於是商討打算建造一座塔(巴別塔),可以高聳入雲,這樣就可以揚明天下。上帝為免他們為所欲為,於是變亂他們囗音,使他們言語不通,並且分散他們在世界各地,他們便不再建造這塔。
現今科技進步,語言已經越來越不是障礙,因為就算我唔識某種語言,也可以利用翻譯技術,將某種語言轉換成自己的母語。相信不久將來我們可以佩戴一些裝備,一個不懂我們語言的人也可以非常準確及即時明白我們說什麼。到那時其實不須再學習外國語言,因為我們只要有這個翻譯裝備就可以無障礙地溝通。不單止言語上的一體化,大家互相溝通及合作也沒阻隔。到那時,我們會否好像古時的人又再商討建造一樣東西,揚明天下,之後上帝又出手打破我們的溝通?定係其實我們都比較難合一去建造另一座巴別塔?因為我們人類因為種族,因為階級不會大家合作,所以才會有戰爭,不論係實體戰爭或經濟戰爭,更加不用說再打算建造另一座巴別塔
2020年8月3日星期一
現金流倉(8)
2020年7月30日星期四
贏粒糖輸間廠最後都可勝出
2020年7月17日星期五
Long put的策略
2020年7月15日星期三
為股票/SP 買保險
2020年7月14日星期二
技術操作(3)
2020年7月2日星期四
現金流倉(7)
2020年6月23日星期二
技術操作(2)
2020年6月12日星期五
投資者的3位重要朋友/老師(3)
2020年6月1日星期一
現金流倉(6)
2020年5月27日星期三
投資者的3位重要朋友/老師(2))
2020年5月22日星期五
投資者的3位重要朋友/老師(1)
2020年5月4日星期一
現金流倉(5)
2020.4.30
NAV: $53.86
Total portfolio: $36
Cash: $17.58
Dividend + interest: $0.27
Realized option: $2.43
Total passive income: $2.7 (~60.25% p.a.)
現金流倉(4)
2020.3.31
NAV: $48.64
Total portfolio: $25.24
Cash: $22.94
Dividend + interest: $1.35
Realized option: - $18.59
Total passive income: - $17.23 (~-425.17% p.a.)
現金流倉(3)
NAV: $80.34
Total portfolio: $103.22
Cash: -$24.44
Dividend + interest: $0.43
Realized option: -$4.61
Total passive income: - $4.17 (~-62.3% p.a.)
2020年4月17日星期五
期權的反思(3)
由Feb18 發生嚴重虧損後,我開始做股票期權,Feb18係做指數期權。到May19已經追回虧損,用左15個月。之後到Jan 20 都係大賺。不過到了Mar20已經輸凸(如果唔計Feb18那次大大虧損,總數都係賺)。
根據我既統計,由Mar18到Mar20, 不計我Feb18果次大虧損,合共做了598次options, 當中只有54次輸錢,佔了9.03%。有 544次贏錢佔了90.97%。
544次合共贏了$100,即係每次贏$0.184。54次合共輸了$87,即係每次輸$1.61。每一次贏比每一次輸係1:8.76。
總括而言,每一次做short option有大約90%會贏,有大約10%輸。而贏1$亦同時承受會輸$8.76既風險。
這就是我兩年內的成績。
2020年4月16日星期四
投資新看法
最近睇見一本好書,叫做The four pillars of investing, 中文叫投資金律,由william bernstein寫,當中有不少啟發,我分享一下:
市場上有兩種投資人,第一種係主動型,第二種係被動型。主動型投資人會主動選擇投資物,例如現在大家都普遍認為5G,科技股,雲業務將來會有好發展,於是主動選擇這些標的去投資。又例如某某基金,主要策略去投資新能源,於是主動投資人去選擇這基金。
被動型投資人只會投資整個市場,不會主動選股或債,所以會用基金或ETF去投資全球指數(指數會用於benchmark 某股票,或基金的表現。高過就係跑贏大市,少過就跑輸大市)。所以最後被動型投資人一定得到大市回報。(等於不輸不贏)
他的理論是這樣的,主動型和被動型投資者的總回報會等於大市回報。當中有小部分主動型投資者會跑贏大市,大部分主動型投資者會跑輸大市。但這兩班主動型投資者的總回報亦會等於大市回報。這解釋左点解見有D人在股票市場選中股票贏大錢,同時大部份人都輸錢。
這些已經跑贏大市既主動型投資者要每一次都要跑贏,人數會非常非常之少,所以最有錢既人係非常小數。作者又提到,為何這個非常小既人一定係自己?而大部份輸錢既人唔係自己?
作者認為被動型投資人回報很不錯,他在書中也舉左不少歷史fact check.。
如果要用很多努力,又要承受較多風險,才有機會跑贏大市,或者大多數機會會跑輸大市。倒不如不用努力而得到市場回報,作者大約是這樣想。另一角度去睇,如果選擇做被動型投資人,損失係沒有賺大錢機會,如果選擇做主動型投資人,有機會損失金錢。這亦是他在書中提到一個十七世紀的法國數學家講既asymmetric conseqence.
2020年4月2日星期四
期權的反思(2)
(寫作日期:31/3/20下午),現在MSFT $163.8, 如果現價覺得合理接貨 ,可用3/4 到期165 SP, 先收權金$6.86。如果3/4股價去到170.66, 不論用SP或以$163.8在31/當天直接買入,同樣都係賺$6.86。
如果3/4股價高過$170.66, 31/3當天直接用$163.8買入正股會著數D。
假設3/4股價跌到$158.14, 用SP買股沒有賺,沒有蝕,如果在31/3用$163.8買入正股,3/4 就會蝕$5.66.
如果3/4當天股價低過$158.14, 用SP買股亦會著數D。
總體來說,如果覺得股價不會突然升好多及真想持有正股,用少許價內極短期SP都不失為好方法。
2020年3月31日星期二
期權交易的反思
(27/3下午寫的)假設現在MSFT $153, 如果打算用$140去買入,當然可以set自動買盤,到價就會自動買,但要等,又唔知等到幾時。咁在等既過程有錢收又幾好,於是做SP140, 就set 15 May 20到期,收權金$5.87。如果到期時,股價高過$140,咁就全收$5.87,不用接貨。如果低過$140,就用$134.13接貨。
假設下星期五(3/4)跌至$135, 當初做既put會升到大約$11.96(已經入左價內),即係已經有-$6.09虧損。(SP有大約104% unrealized loss)。其實股價$135比起將來既接貨價134.13差不多,但現要賬面蝕$-6.09先。如果當初不用SP方法,用自動set盤,其實虧損也差不多, 虧損係$5。
如果3/4 當天股價是$153, 當初做既put會大約會係$5,有$0.87賺(SP有大約15% unrealized profit).。咁如果直接用$140去接貨(大前提係3/4前正股有跌落$140,之後升回$153).咁樣,大約有$13 profit
如果3/4 當天股價升到$165, 當初做既put 會係$4.5左右,有 $1.37賺(SP有大約有23% unrealized profit). 當初直接用正股$140買,大約有$25 profit
咁樣睇,其實用價外期權買股票好似唔著數,蝕既時候差不多,賺既時候會賺少左。唯一用期權既目的係覺得正股不會大升,或者有少許升幅,或者跌幅到某一水平不會再跌而且到這水平才會買入正股,這樣才用SP買貨。如果本身已經覺得現價正股吸引,可考慮用少許價內及非常短期SP接貨。
2020年3月20日星期五
失敗經驗(2)
我諗好多人都知道玩期權有個口缺:有錢SP, 有貨SC. 做SP時當股價低過你SP既行使價時,你就要接貨。有貨後就set個打算賣出價,做SC,賺期權金等出貨。
有一個星期三晚上,我見TSLA期權波幅IV比平常大好多, 因為我當時不太睇好TSLA, 我做左個比當時高少少價錢既SC, 到期日係同一個星期既星期五。誰不知到了星期五 TSLA升在10幾幾個percent. Wow. 我儍眼了。我當時都冇平倉,因為打算星期五收市後,糸統就會自動同我計數埋單。ohhh. 原來糸統係會幫我自動沽空。yes 係自動沽空,即係我有負100股TSLA, 我之後須要買回100股TSLA.。當時我已經有虧損,所以我就在下個星期一做左張SP ,希望在星期五買回100股TSLA。當然我係買唔到la. 當時我發現原來沽空股票都可以做SP賺權金買貨平倉,唔知呢D係咪叫做short covered put. 哈哈。
最後最後,當然可以買回100股TSLA平倉,但係都係要輸錢。其實同最初一知道自己SC會蝕錢時平倉,損失是一樣的。
失敗當然要學到野,不要再犯啦:
1. 原來突然高volatility 唔一定係代表正股會急跌,原來可以急升。
2. 原來做naked SC(股票期權),到期時,當正股價高過行使價,糸統係會自動幫你做沽空股票。之後要買回正股平倉又可以考慮做SP, 唔知係咪叫做short covered put haha. 做法好似冇貨SP, 之後有貨Short covered Call咁
3. 有另一樣野發現就係:沽空股票時,戶口係突然多左cash,。因為我當時係有用槓桿,有借貸,我不太肯定,是否因為沽空股票有cash減少左借貸,從而減少了利息支出?
如果各位師兄師姐前輩,有分享,可以交流一下
2020年3月17日星期二
失敗經驗
今次真係一個非常大既教順。不過最緊要係要學識唔好再犯同樣的錯誤。現總結如下:
1. 做SP除了預要接貨外,如果Short比較遠既Put要預多D margin (如果有借貸的話)
2. 對正股要有深入了解,因為當你接到貨時,如果到時正股價比SP行使價低,都唔知要唔要好
3. 做SP可以考慮做更價外或/和更遠期既LP, 這樣最大損失已鎖定。當然利潤也會少左,但須要margin會低左。
4.除了option 外,其他stock 和 bond都不宜太多,雖然可以分散風險,但因為不能,也沒有太多時間了解每一個stock 和bond.
2020年2月19日星期三
技術操作(1)
早前有試過找對沖方法,就係用外匯期權。操作係用long put option 指定一年後用當初匯率由日元兌換番美元。但發覺要買這個put option 成本唔輕,差不多係美元兌日元1年高低位之差價。
於是現在用另一方法,就係借日元買入日元計價既投資物。日元計價投資物既利息收入會和日元借貸,都會同步走(一同走強或走弱),做到自然對沖效果。不過現在有的美元和港元投資物(借貸部分)還是未搵到好方法做對沖。
2020年2月3日星期一
現金流倉(2)
2020年1月中NAV曾上到$107,但因為武漢肺炎事件,NAV由1月尾開始暴跌。因為咁,入左第一轉平貨及做多少少short put option. 到月尾又跌左D。
2020.1.31
NAV: $96.01
Total portfolio: $169.62
Cash: -$75.1
Dividend + interest: $0.22
Realized option: $5.47
Total passive income: $5.68 (~71.05% p.a.)
2020年1月21日星期二
現金流倉(1)
2019.12.31
NAV: $100
Total portfolio: $168.42
Cash: -$69.41
Dividend + interest: $1.02
Realized option: - $0.28
Total passive income: $0.75
現金流倉(0)
在大約5年前,我在T公司打工,老闆係極奇霸道,有錢就可以使任何人臣服於他腳下,佢話係,你唔可以話唔係的這種人。果時領唔到,原來世界是弱食強食,什麼職位都係假,有錢真係可以好強勢。當然自己都知道,他除了錢,真係什麼都沒有。自己更加不想做他。但他也給了我好多唔同既睇法。由這是開始,我開始計劃買回自己既人生,實行財務自由planning. 早前睇到有blogger將自己由100萬變1000萬既record 寫在佢既blog,我覺得好有趣,所以學下又寫,記錄下來,如果有一天我達到目標,我希望這blog又幫到人。